Cómo mantener una cubierta metálica o termoacústica
Cronograma recomendado
Cada cuánto revisar
MENSUAL
Inspección visual desde el interior.
SEMESTRAL
Limpieza completa e inspección.
ANUAL
Revisión integral de fijaciones, sellos y accesorios.
EXTRAORDINARIO
Después de tormentas: revisar golpes y filtraciones.
Plan de inspección
Elemento, frecuencia y actividad
| Elemento | Frecuencia | Actividad |
|---|---|---|
| Cubierta | Semestral | Inspección visual general |
| Tornillos | Anual | Verificar apriete y arandelas EPDM |
| Selladores | Anual | Reemplazar si presentan fisuras |
| Canales y bajantes | Semestral | Retirar residuos |
| Después de tormentas | Inmediato | Revisar golpes y filtraciones |
Limpieza
Qué sí y qué no usar
Sí
- Retirar hojas, polvo y residuos.
- Lavar con agua limpia y detergente neutro, con paños o cepillos suaves.
- Enjuagar completamente.
- Retirar de inmediato las virutas metálicas de cortes o perforaciones.
No
- Ácido muriático ni hipoclorito concentrado.
- Solventes fuertes.
- Fibras metálicas ni abrasivos.
- Hidrolavadora a alta presión sobre los traslapos.
Preventivo y correctivo
Fijaciones, rayones y filtraciones
Ajusta las fijaciones flojas, reemplaza tornillos corroídos, retoca los rayones con pintura compatible del fabricante, revisa traslapos y remates, y evita que el agua se acumule de forma permanente.
Las filtraciones se diagnostican antes de aplicar selladores. Las láminas perforadas, deformadas o con corrosión severa se sustituyen: nunca se recomienda ocultar daños estructurales solo con sellantes.
Cubiertas termoacústicas
Cuidados del panel
- Evita perforaciones innecesarias.
- No dejes expuesto el núcleo aislante.
- Sustituye los paneles con delaminación o golpes.
- Mantén intactos los sellos entre paneles para conservar el desempeño térmico y la estanqueidad.
Frecuencia según el ambiente
Urbano, Rural, Industrial, Costero
Urbano
Cada 12 meses
Rural
Cada 12 meses
Industrial
Cada 6 meses
Costero
Cada 3 – 6 meses
Lo que nunca debes hacer
Errores que dañan la cubierta
- Cortar sobre la cubierta con herramientas que generen altas temperaturas.
- Caminar entre correas o apoyos.
- Almacenar materiales pesados sobre la cubierta.
- Aplicar pinturas incompatibles con el acabado prepintado.
Todo mantenimiento debe hacerlo personal capacitado en trabajo seguro en alturas, con línea de vida, casco, calzado antideslizante y buen clima.
Cómo conservar la garantía
La conservación del acabado depende de cumplir el programa de inspección y limpieza, usar productos compatibles y sustituir a tiempo los elementos deteriorados.
¿Tu cubierta necesita revisión?
Si ves filtraciones, corrosión o paneles dañados, escríbenos con fotos y la ubicación.